Domeniu viticol 5,5 ha, Conac boieresc | Călinești, Argeș

Descriere

DOMENIU VITICOL DE 5,5 HA CU CONAC BOIERESC | CALINEȘTI, ARGEȘ
O proprietate cu un potential investitional deosebit, situata în Calinesti, judetul Arges, la aproximativ 15 km de Pitesti.
Domeniul are o suprafata totala de aproximativ 5,5 hectare si include o plantatie viticola maturata, regenerata si pe rod, un conac boieresc care necesita restaurare totala, precum si teren suplimentar.

PLANTAȚIE VITICOLA – 3,5 HA
Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii îl reprezinta plantatia viticola de aproximativ 3,5 hectare.
• Soi: Feteasca Regala
• Plantatie maturata
• Regenerata
• Pe rod
• Înregistrata în Registrul Plantatiilor Viticole
• Suprafata: aproximativ 3,5 ha
Plantatia permite continuarea activitatii viticole si poate constitui baza dezvoltarii unui proiect de productie si comercializare a vinului, crama, degustari sau turism viticol.

CONAC BOIERESC – NECESITA RESTAURARE TOTALA
Pe proprietate se afla un conac boieresc cu arhitectura traditionala, care necesita restaurare totala.
Constructia pastreaza elemente specifice unei vechi proprietati boieresti si viticole, inclusiv:
• beci boltit;
• pridvor;
• hol central;
• camere;
• bucatarie;
• turn distinctiv.
Important: conacul NU este monument istoric.
Constructia poate fi restaurata si integrata într-un proiect privat, turistic, viticol sau de ospitalitate, în functie de conceptul ales, starea tehnica si reglementarile urbanistice aplicabile.

SUPRAFAȚA ȘI DOTARI
Suprafata totala a domeniului este de aproximativ 5,5 hectare, din care:
• aproximativ 3,5 ha plantatie viticola;
• aproximativ 2 ha teren suplimentar;
• conac boieresc cu beci boltit.
Proprietatea dispune de:
• aproximativ 300 m deschidere la soseaua Bucuresti–Pitesti;
• drum propriu de acces;
• apa disponibila pe proprietate;
• 3 bazine pentru apa, cu o capacitate de aproximativ 3 tone fiecare;
• energie electrica trifazata 380 V;
• retea de gaze la intrarea pe proprietate;
• teren intabulat.

POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
Datorita suprafetei, plantatiei viticole existente si pozitionarii, proprietatea poate fi analizata pentru dezvoltarea mai multor tipuri de proiecte:
• crama si productie de vin;
• sala de degustare;
• turism viticol;
• pensiune sau boutique hotel;
• agropensiune;
• restaurant cu specific local;
• centru de evenimente;
• locatie pentru evenimente private si corporate;
• proiect agricol;
• domeniu privat / resedinta de vacanta;
• proiect mixt viticol si turistic.
Pozitionarea la aproximativ 15 km de Pitesti si deschiderea de aproximativ 300 m la soseaua Bucuresti–Pitesti ofera proprietatii accesibilitate si vizibilitate, aspecte importante pentru un viitor proiect comercial sau turistic.

DESPRE CONAC
Potrivit informatiilor disponibile, conacul este asociat în trecut cu familia Bratianu si ulterior cu generalul Buzoianu. Aceste informatii reprezinta date istorice transmise despre proprietate si pot fi verificate prin documentele si sursele istorice disponibile.
Proprietatea se adreseaza în special investitorilor care cauta un domeniu de dimensiune mare, cu plantatie viticola pe rod, teren suplimentar, constructie existenta si posibilitati de dezvoltare într-o zona aflata în proximitatea Pitestiului.
LOCALIZARE
Calinesti, judetul Arges
Aproximativ 15 km de Pitesti
Acces direct la soseaua Bucuresti–Pitesti