Teren Intravilan 2953 mp – Ideal Proiect Rezidențial | Alexandriei

ID - P14323
Oportunitate Excepțională de Investiție și Dezvoltare Imobiliară!

Vă prezentăm un teren intravilan generos, cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană în plină expansiune. Această proprietate este ideală pentru construirea unui ansamblu rezidențial, duplexuri sau locuințe individuale spațioase.
> Suprafață totală: 2953 mp
> Dimensiuni: 19.4 m lățime x 152.2 m lungime
> Tip teren: Intravilan, urban
> Acces: Drum asfaltat
> Împrejmuire: Gard existent
> Utilități disponibile: Apă curentă, gaz, electricitate, canalizare
> Situație juridică: Fără sarcini, pregătit pentru tranzacție

Potențial de dezvoltare:
> Proiecte de tip P+2 cu apartamente spațioase
> Complex de vile sau duplexuri cu curți individuale
> Locuințe individuale de mari dimensiuni

Indicatori Urbanistici:
> P.O.T. 45% – Permite o amprentă la sol de până la 1328.85 mp, ideală pentru construcții spațioase.
> C.U.T. 0.90 – Suprafață construită desfășurată maximă: 2953 \cdot 0.90 = 2657.7 \text{ mp}
> Regim de Înălțime aprobat: P+1E, cu posibilitate de extindere la P+2, conform reglementărilor urbanistice din zonă.

Autorizație existentă:
> Proiect aprobat pentru clădire rezidențială P+1E, ceea ce permite demararea imediată a lucrărilor.
> Posibilitate de adaptare/extindere a proiectului în conformitate cu indicatorii urbanistici.

Avantaje cheie:
> Zonă urbană cu infrastructură dezvoltată
> Acces facil la utilități și transport
> Flexibilitate în configurarea proiectului
> Casă existentă locuibilă pe teren – opțiune imediată de utilizare

Nu ratați această șansă unică de a investi într-un teren cu valoare strategică și potențial de creștere pe termen lung!